Ben je op zoek naar een flexibele en betaalbare oplossing voor tijdelijk huren? Via leegstandsbeheer van De Kabath kun je voor een korte periode verblijven in een verrassende en vaak bijzondere woning door een pand te huren onder de leegstandswet. Of je nu een student, jonge professional of avontuurlijke huurder bent, tijdelijk huren kan de perfecte oplossing voor jou zijn!
Bekijk ons aanbod van tijdelijke huurwoningen en schrijf je in!
Wat is leegstandsbeheer?
Wanneer een gebouw zijn oorspronkelijke functie verliest, bijvoorbeeld door de verhuizing van een bedrijf of het sluiten van een school, kan het leegstaan tot er een nieuwe bestemming voor wordt gevonden. Dit kan maanden of zelfs jaren duren. Leegstandsbeheer biedt een oplossing door tijdelijke huurders aan te trekken die het pand in de tussentijd bewonen en onderhouden. Leegstandsbeheer houdt in dat leegstaande panden, die anders ongebruikt zouden blijven en daardoor kwetsbaar zijn voor kraak, vandalisme en verval, tijdelijk worden bewoond door huurders. Deze panden kunnen variëren van kantoren, scholen, kerken tot zelfs kastelen en industriële complexen!
Als huurder draag jij bij aan het behoud en onderhoud van het gebouw. Je houdt de ruimtes schoon, voert kleine reparaties uit en zorgt ervoor dat het pand levendig en in gebruik blijft. Dit creëert een win-win situatie: het gebouw blijft in goede staat en jij geniet van een unieke woonervaring tegen lage kosten!
De voordelen van tijdelijk huren via leegstandsbeheer
Voor eigenaren is leegstandsbeheer aantrekkelijk omdat het risico op kraak en schade door verwaarlozing aanzienlijk wordt verminderd. Door het pand bewoond te houden, blijft het in betere conditie en worden potentiële problemen snel opgemerkt en opgelost. Bovendien kunnen eigenaren zo tijd winnen om een geschikte lange termijn oplossing voor hun pand te vinden, zonder dat het ongebruikt blijft en in waarde daalt.
Voor jou als huurder biedt tijdelijk huren via leegstandsbeheer een unieke woonervaring tegen een lage huurprijs. De huurprijzen liggen vaak lager dan de reguliere huurmarkt, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor mensen die op zoek zijn naar betaalbare huisvesting. Daarnaast geeft het tijdelijk huren van een leegstaand pand jou de kans om in bijzondere en vaak historische gebouwen te wonen die anders niet beschikbaar zouden zijn als woonruimte. Denk aan het wonen in een voormalig schoolgebouw met hoge plafonds en grote ramen, een oude kerk met prachtige architectuur, of een kantoorpand met ruime kamers en veel lichtinval.
Wil jij ook goedkoop en avontuurlijk wonen?!
Schrijf je dan hier bij ons in!
Anti-kraak of tijdelijk huren? Dit zijn de verschillen.
Huurcontract
Het huurcontract bij leegstandsbeheer is flexibel en kan variëren van enkele maanden tot een jaar of langer, afhankelijk van het pand en de afspraken met de eigenaar. Dit betekent dat je niet vastzit aan lange huurperiodes en gemakkelijk kunt verhuizen als je situatie verandert. Een belangrijk verschil met anti-kraak wonen is dat bij leegstandsbeheer de contracten vaak iets meer zekerheid bieden en de rechten van de huurders beter beschermd zijn. Bij anti-kraak wonen heb je vaak minder zekerheid over je verblijf en kunnen de opzegtermijnen erg kort zijn.
Kosten
De kosten voor tijdelijk huren via leegstandsbeheer zijn doorgaans lager dan de reguliere huurmarkt. Naast de lage huurprijzen betaal je vaak een borgsom en een maandelijkse vergoeding voor nutsvoorzieningen. Deze kosten zijn meestal duidelijk en transparant, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. In vergelijking met anti-kraak wonen, waar de kosten vaak nog lager kunnen zijn, krijg je bij leegstandsbeheer meestal meer garanties en betere voorzieningen, wat de iets hogere prijs vaak rechtvaardigt.
Onderhoud en verantwoordelijkheden
Als tijdelijke huurder ben je verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud van het pand. Dit houdt in dat je de woning schoon en netjes houdt en eventuele kleine reparaties uitvoert. Grotere onderhoudsklussen worden doorgaans door de leegstandsbeheerder of de eigenaar van het pand uitgevoerd.
Ook hier is er een verschil met anti-kraak wonen: bij anti-kraak heb je soms meer verantwoordelijkheden en minder ondersteuning van de eigenaar of beheerder. Leegstandsbeheer biedt vaak een betere balans tussen de verantwoordelijkheden van de huurder en de ondersteuning vanuit de beheerder.
Let op: Je hebt onder de leegstandswet geen huurbescherming
Bij tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet zijn de gebruikelijke huurbeschermingsregels niet van toepassing. De huurovereenkomst moet echter voor minimaal zes maanden worden afgesloten, met een opzegtermijn van minstens drie maanden voor de verhuurder. Voor de huurder geldt een opzegtermijn van maximaal één maand. De huurovereenkomst eindigt automatisch zodra de vergunning afloopt. Als er een verlenging van de vergunning is aangevraagd en er nog geen beslissing is genomen, blijft de huurovereenkomst van kracht.
Het is belangrijk dat in de huurovereenkomst duidelijk wordt vermeld dat het om tijdelijke verhuur onder de Leegstandwet gaat, welke termijn de vergunning beslaat en, indien van toepassing, de maximale huurprijs die in de vergunning is vastgelegd.
Schrijf je nu in voor tijdelijk huren!
Ben jij klaar voor een unieke woonervaring tegen een betaalbare prijs? Wil je flexibel huren zonder langdurige verplichtingen, maar met meer zekerheid en ondersteuning dan bij anti-kraak wonen? Schrijf je dan vandaag nog in voor tijdelijk huren via leegstandsbeheer van De Kabath! Benieuwd of we vandaag al iets hebben waar jij kunt gaan wonen? Bekijk ons aanbod via deze pagina.
DE KABATH IS LID VAN:
DE KABATH IS SPONSOR VAN:
DE KABATH WERKT O.A. SAMEN MET: