Jouw rol als oppasser

Een antikraak woning of antikraak werkruimte klinkt voor veel studenten en starters aantrekkelijk: lage kosten, vaak veel ruimte en soms een verrassende locatie. Misschien woon of werk je in een oud schoolgebouw, een leegstaand kantoor of zelfs een grote woning die binnenkort wordt verbouwd. Maar antikraak wonen betekent ook dat je verantwoordelijkheden hebt. Je bent niet alleen een bewoner of gebruiker, je bent eigenlijk ook een oppasser van het pand.

Waarom je aanwezigheid belangrijk is

De eigenaar van het pand wil voorkomen dat het gebouw leegstaat. Leegstaande panden trekken sneller vandalisme, inbraken of krakers aan. Als jij er woont of het pand gebruikt om te werken, zorg je voor leven in het pand: er brandt licht, er ligt geen ongeopende post op de deurmat en de tuin raakt niet overwoekerd.

Het betekent dat je er écht moet wonen of werken. Niet alleen je spullen neerzetten en af en toe langskomen, maar gewoon aanwezig zijn. Je houdt het pand netjes, gebruikt de ruimtes zoals bedoeld en zorgt dat het er verzorgd uitziet.

Wat voor taken kun je verwachten?

De afspraken verschillen per pand, maar vaak komt het neer op basiszorg:

• Het pand schoon en netjes houden, ook de gedeelde ruimtes als die er zijn.
• Post opruimen en geen afval laten slingeren.
• Kleine dingen in de gaten houden, zoals een lekkende kraan of een raam dat niet meer sluit.
• Een tuin of buitenruimte onderhouden

Het gaat niet om groot onderhoud of verbouwingen, maar gewoon om te zorgen dat het pand er netjes uit blijft zien. Bij de start van je woonovereenkomst krijg je van ons alle verwachtingen en regels op papier, zodat je weet wat wel en niet jouw verantwoordelijkheid is.

Er kan controle plaatsvinden

Omdat je geen huurder maar gebruiker bent, behoudt de eigenaar veel zeggenschap over het pand. Het kan daarom voorkomen dat wij als leegstandbeheerder een van onze objectmanagers langs laten komen om te controleren. Wij kijken dan of je er echt woont, of het pand netjes is en of je je aan de afspraken houdt.

Dat klinkt misschien streng, maar in de praktijk valt het vaak best wel mee. Zolang je gewoon aanwezig bent, het pand er bewoond uit ziet en je geen schade maakt, is er weinig aan de hand. Sterker nog, als je betrouwbaar bent en je aan de afspraken houdt, heb je vaak een streepje voor als je later een nieuwe plek om te wonen zoekt.

Wat mag wel en niet?

Omdat het geen gewone huur is, gelden er beperkingen. Grote verbouwingen of muren schilderen zijn meestal niet toegestaan. Je mag natuurlijk je meubels neerzetten en het gezellig maken, maar het moet redelijk eenvoudig weer in originele staat teruggebracht kunnen worden.

Onderverhuren of logees langdurig laten verblijven is meestal verboden. De eigenaar wil precies weten wie er in het pand woont. Overtreed je die regels, dan kan je gebruiksovereenkomst beëindigd worden.

Zie het als een wederdienst

Antikraak wonen is voor veel mensen een kans: lage kosten, vaak meer ruimte dan in een studentenkamer en wonen op bijzondere plekken. Maar daar staat iets tegenover. Jij zorgt ervoor dat het pand niet verloederd, dat er geen ruiten sneuvelen of tuinen dichtgroeien.

Het is een soort samenwerking. Jij hebt een goedkope, vaak bijzondere plek om te wonen. De eigenaar weet dat zijn pand netjes blijft. Als je die verantwoordelijkheid serieus neemt, levert dat voor beide partijen veel op.